Mnoho obyvatel panelových domů vnímá chodbu před dveřmi jako přirozené pokračování svého bytu. Jenže to, co vypadá jako nevinné odkládání bot nebo zaparkovaný kočárek, je ve skutečnosti porušením požárních předpisů. Stačí jeden nespokojený soused a vaše peněženka může okamžitě přijít o desítky tisíc korun.
Chodba není sklad, ale úniková cesta
V mém okolí vídám tento nešvar neustále – v bytech s rozlohou kolem 40 metrů čtverečních se bojuje o každý centimetr, a tak kola, skříňky a pneumatiky končí na společné chodbě. Právní realita je ale neúprosná: chodby, schodiště i výtahy jsou společným prostorem. Podle zákona nesmí žádný vlastník užívat tyto prostory tak, aby omezoval ostatní nebo ohrožoval bezpečnost.
Co všechno představuje problém:
- Starý nábytek a dřevěné skříňky: Fungují jako podpalovač, který v případě požáru zvyšuje teplotu na schodišti.
- Jízdní kola a kočárky: V hustém kouři se stávají smrtící pastí, o kterou záchranáři v nulové viditelnosti zakopávají.
- Květináče a dekorace: I estetické drobnosti mohou zúžit průchod natolik, že neodpovídá normě pro evakuaci.
Pokuty, které se neodpouštějí
Doby, kdy správci domů jen slušně prosili o vyklizení chodeb, jsou pryč. Dnes jsou kontroly hasičů a policie mnohem přísnější, často právě na popud sousedů, kteří mají strach o své bezpečí. V sousedním Polsku se nyní pokuty za tyto prohřešky vyšplhaly v přepočtu až na 30 000 CZK (5 000 zlotých). Pamatujte, že podobně přísné sankce hrozí i u nás, pokud kontrola zjistí, že je úniková cesta neprůchodná.
Mimochodem, je tu ještě jeden nuancovaný problém: Pojišťovny. Pokud v domě vypukne požár a znalec prokáže, že nepořádek na chodbě přispěl k šíření ohně nebo zkomplikoval zásah, pojišťovna může krátit plnění. Finanční odpovědnost pak padá přímo na konkrétního nájemníka, který si chodbu pletl se sklepem.
Jak se vyhnout problémům?
- Prověřte šířku průchodu – musí zůstat volná celá úniková šířka stanovená projektem budovy.
- Odstraňte všechny hořlavé materiály z blízkosti elektrických rozvaděčů a únikových východů.
- Pokud potřebujete více místa, využijte raději moderní sdílené kolárny nebo externí sklady, které se v českých městech stále více rozšiřují.
Investice do bezpečnosti se vždy vyplatí víc než jedna drahá pokuta za botník. A co vy? Máte na chodbě u sousedů také „skladiště“, nebo se vám daří udržovat prostor průchozí?
